1. 个人房屋贷款，普通人怎么从银行贷款？
坐标【柳州】
谢邀！普通人去银行贷款，首先你要符合银行贷款的一般要求：
年龄要求：男性22岁到60周岁，女性22岁到55周岁。
征信要求：负债低、无逾期、查询少，网贷使用少，个人信息和工作信息要提前优化好。
资质要求上班族，工作满半年，有社保公积金、打卡工资，有保单、税单都可以
做生意，营业执照满1年或者2年，缴税，有流水（对公对私都算）
其他资质，有房有车等。以上资质有的可以单独进件，有的需要相互配合，有一点需要注意的是，如果是上班族，一定要有工作。
以上是申请银行贷款的条件，满足条件就可以去申请，申请的渠道有两种：一种是线上申请，一种是线下申请。按照不同的贷款类型，选择不同的申请通道。
银行信用贷款可以直接在各家银行的APP上申请即可，在银行APP上找到相应的贷款，填写相关个人信息和工作信息，提交即可。
信用贷额度一般银行单笔最高30万，少数部分银行最好最高50万~100万，贷款期限1年到5年不等，部分银行最长的8年期等本。
个人消费类抵押贷这个分为车抵押贷和房产抵押贷，在柳州做的最多的是房产抵押贷款。个人消费抵押贷的申请流程为：
准备材料：身份证、房产证、收入流水材料、户口本、婚姻证明、购销合同、其他资产证明等
填写申请资料：准备好资料之后，去银行填写申请资料，之后银行会约时间看房。
去银行签合同：申请批复之后，去银行签合同，签完合同去房管局敲抵押办抵押登记。
有些银行会要求公证，银行核实购销合同，最后房款，房款到第三方账户。
银行经营性抵押贷银行企业经营性贷款，分为经营性抵押贷和信用贷款。以柳州为例：我们操作的最多小微企业信用贷款是税贷。
企业税贷，银行根据企业纳税情况开做，一般要求企业注册2年以上，纳税登记A级、B级，企业纳税要在1万以上，没有连续3个月以上不缴税记录，企业没有不良记录和负面信息，如官司、行政罚款、被执行名单等。税贷基本都是银行产品，一般是先息后本，利息一般比较低。
公司经营性抵押贷款申请条件：年龄70周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人，能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保，信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
企业经营贷款仅限于借款人在实际经营过程中的正常资金需求，不得用于证券、期货和股本权益性投资，不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。
企业经营贷款抵押物需为个人或企业名下的住房、商用房、商住两用房，贷款金额不得超过评估价值的80%。贷款期限最长不超过20年。
申请流程和个人消费贷类似，只不过需要提交的资料有所区别。在操作的时候，和银行工作人员确认好。
小结人从银行进行贷款，首要的是满足相应的申请条件——然后选择对应资质的贷款产品——填写申请资料——递交相关材料——签约——放款。
我是鹿鸣，一位奋斗在前线的金融工作者，为你提供低息大额的融资方案！欢迎柳州的朋友私信交流！
